市民询问：我通过一家房屋中介公司购买了一套二手房。入住后听小区物业公司的工作人员说，这套房子曾经发生过火情。于是，我们一家赶紧多方打听，最后找到证据，确定了这个事实，但在购买时，原房主和中介公司工作人员都没有提过此事。我很忌讳房子发生过火情这种事情，就去找房屋中介公司询问，他们说原房主没有告知。原房主说，当时，我们是仔细看过房子没有异议才购买的，他们不存在故意欺瞒，只是没专门提到。两方都认为自己没责任，拒绝赔偿，我究竟该找谁赔偿？
律师声音：河北瀛檀律师事务所律师米京涛介绍，房屋发生过比较大的火灾，这属于房屋发生过的重大事项，卖房人没有及时披露，买房人通过其他途径了解到这一情况，如果买房人认为房屋火灾后果确实影响到居住功能或者居住心情，可以依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定行使合同解除权。也可以不行使解除权，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，要求卖房人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当然，最终法律责任的承担情况，会考虑火灾的大小、对建筑物的损坏程度、对买房人主客观影响程度等各种因素。
米律师提醒，购房者在拟购买房屋时，要实地查看房屋，向中介及售房者了解房屋的真实情况，另外，可以在合同条款中明确约定房屋不存在火灾、意外事件等情形，并约定违约责任，以便发生纠纷时更好地维权。
（邢台新闻传媒中心记者 张婵娟）
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