旧貌换新颜 美丽又宜居

临西县把老旧小区改造改到群众心坎上——

旧貌换新颜 美丽又宜居

本报记者籍明泉通讯员修波

老旧小区改造，既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。

眼下，临西县老旧小区改造现场一片忙碌：围蔽施工粉刷墙体，更新雨污分流管网，种花植绿增绿添美，安装健身器材……高标准、高质量全面推进的老旧小区改造项目，让群众的获得感和幸福感显著提升。

近年来，临西县坚持以人民为中心的发展思想，着力构建“政府统筹组织、部门协调指导、街道具体实施、社区协同推进、居民全程参与”的老旧小区改造推进机制，全面提升群众生活品质，让幸福感在家门口“升级”。截至目前，已累计投入资金2400.82万元，改造了9个小区，总建筑面积51220平方米，惠及468户居民。

■“点单式”改造，让居民自己做主

仲夏时节，走进临西县水利局家属楼小区，道路干净整洁，车辆停放有序，色彩丰富的彩绘墙为老旧社区增添了不少活力……

作为典型的老旧小区，曾经，人们对水利局家属楼小区的印象是设施旧、环境差。但这两年，它实现美丽“变身”，面貌一新。

从“老破小”变身“新家园”，水利局家属楼小区成功改造有何经验？

“改哪里、怎么改，居民说了算。”临西县住建局党组成员李红歌介绍，改造过程中，小区居民发挥主体作用。

“供水管道能不能增加加压泵？”“小区内能不能增加照明灯？”“能不能把小区内墙体粉刷美观些？”……改造前，临西县住建局联合有关部门、施工单位等，通过入户调查、发放问卷、电话询问等多种方式充分征询民意，将居民反映强烈、意见集中的问题列入改造清单，确保老旧小区改造改到百姓心坎上。

新建物业管理用房、安装太阳能照明灯、改建小广场……改造后的水利局家属楼小区焕然一新，提升了“颜值”，丰富了“内涵”，充满了“时尚”与“文化”气息，还成了网红打卡地。

水利局家属楼小区的改造过程是临西县因地制宜，创新推出“8+N”老旧小区改造模式的一个缩影。对道路修缮等8项基础类改造内容，坚持应改尽改的原则，满足居民的基本安全需要和基本生活需求；对无障碍设施等完善类和提升类举措，作为“N”项可选内容，其施行与否则取决于筹集资金情况和居民意愿。

“我们根据征求的意见和群众提出需求，对老旧小区进行了有计划、有针对性的重点改造，真正把这项惠民工程办好办实，让群众住得放心、舒心。”李红歌告诉记者，改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，在这几年的临西县老旧小区改造过程中得到了充分的体现。

■“里子”“面子”并重，内涵颜值双提升

“我在这里住了20多年，从没想过我们小区能变得这么好。”“就是，原来的楼房外墙破破烂烂，道路坑坑洼洼，现在完全变了样。”“前几年我还打算卖房子，看着小区环境好了，又搬回来住。”

提起临西县盛世名门小区的变化，居民们有说不完的话。

原来，在改造过程中，盛世名门小区除了粉刷墙体等外观变美，还有更多看不见的功夫花在“里子”上——新增雨水管道、推进弱电下地工程、屋面防水保温改造……小区改得彻底，居民住得满意。

老旧小区改造既要“面子”更要“里子”，老旧小区改造工作不仅要让小区的道路、绿化、照明、楼道等“面子”工程焕然一新，还要让排水等看不见的“里子”工程得到妥善解决。

美不仅在于外表，更在于内涵。针对老旧小区加装电梯的难题，临西县在深入调研的基础上，确定了“试点先行、博采众长、制度规范、稳步推进”的工作思路，积极探索多种加装入户模式，形成了一套可复制的试点经验，目前已签订合同开工加装电梯8部。

“优先解决居民安居问题，补齐小区功能短板。”临西县住建局局长刁西成告诉记者，在老旧小区改造过程中，临西县坚持先基础后完善、先功能后提升，着力在群众最期盼的事上想办法、最迫切的事上下功夫，让居民实现“安居梦”。

■国有物业当“管家”，幸福生活有保障

“阿姨，早上好。”“叔叔，您最近血压控制得怎么样啊？”清早，临西县阳光家园小区“国企管家”任明就准时到岗，边例行安全巡查，边和小区居民熟络地打着招呼。

在老旧小区改造工作中，工作人员发现，需要改造的老旧小区不仅建成年代早、环境设施差，而且大多数是“物业无人区”。为了将实事做实、好事做好，临西县探索实施“国有物业管理”模式，组建了国有城投物业公司，首批派出30余名“国企管家”，入驻阳光家园、安居工程等7个老旧小区，为这些“无物业”老旧小区提供专业化、人性化的兜底保障。

为了服务好小区居民，国有城投物业公司明确了小区安全管理、卫生保洁等服务标准，并公开监督电话；还对工作人员强化业务培训，规定制度要求。

“国企管家”入驻后，帮居民清理了楼内外的杂物，丈量规划了机动车、非机动车停车位，疏通了消防通道，修缮更换了老旧公共设施，安装了进出口门禁卡管理系统……“垃圾有人清理了，矛盾纠纷有人解决了，小区氛围越来越好了。”家住阳光家园小区的居民张全夫说。

“我们将在全县所有老旧小区中推进实施‘国企管家’物业管理模式，全面提升小区治理水平，为居民提供暖心、周到的服务保障，营造宜居、温馨的居住环境。”刁西成说。